Заказать звонок
25.03.2021
Анализ законопроекта: потенциальные проблемы для застройщиков

В ВРУ находится законопроект «О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем», которым планируется в корне изменить систему привлечения средств инвесторов в первичный рынок недвижимости.

Цель: снижение рисков для инвесторов при покупке жилья на первичном рынке.

Основные изменения:

— Вводится государственная регистрация специального имущественного права на будущий объект в Государственном реестре прав на недвижимое имущество;

— Застройщик сможет привлекать средства от физических и юридических лиц исключительно путем заключения договоров купли-продажи будущих объектов недвижимости;

— Застройщик будет обязан определить гарантийную долю в объекте, которая не может быть отчуждена до завершения строительства;

— Усложняется механизм корректировки проектной документации на строительство после привлечения средств инвесторов.

Плюсы: значительно сужает окно возможностей для недобросовестных застройщиков.

Минусы:

— Рост цен на первичную недвижимость;

— Фактически не дает гарантий инвесторам;

— Увеличивает бюрократические процедуры.

Эффективные юридические решения для бизнеса

    Оставить заявку