Заказать звонок
05.11.2021
Смена целевого назначения земельного участка «по-новому»

Кабин утвердил Порядок разработки, обновления, внесения изменений и утверждения градостроительной документации №926 от 01.09.2021 года (далее – Порядок). В частности постановление определяет требования к выписке из градостроительной документации.

✅ Почему это важно для бизнеса?

Утверждение Порядка приближает возможность смены целевого назначения земельного участка без необходимости разработки землеустроительной документации.

✅ С принятием этого постановления изменение целевого назначения земельного участка потенциально будет происходить по следующему алгоритму:

— представление землевладельцем/землепользователем/распорядителем заявления о внесении изменений в сведения о земельном участке, содержащихся в ГЗК, вместе с выпиской из градостроительной документации;

— внесение кадастровым регистратором сведений о «новом» целевом назначении земельного участка;

✅ Необходимые условия:

— выписка из градостроительной документации должна отвечать требованиям, определенным Порядком;

— соответствие «новому» целевому назначению земли в функциональной зоне.

❗️ Обращаем внимание: кадастровый регистратор может самостоятельно запросить выписку из градостроительной документации у соответствующего исполнительного органа. Срок предоставления выписки – в течение двух дней.

✅ Плюсы для бизнеса:

— отсутствует необходимость разработки и утверждения какой-либо документации по землеустройству;

— экономия времени и денег;

— механизм изменения целевого назначения земельного участка станет более прозрачным и более эффективным;

— минимизация коррупционных рисков;

— повышение инвестиционной привлекательности земли;

✅ Недостатки:

— изменение целевого назначения без составления землеустроительной документации зависит от разработки уполномоченными органами выписок из градостроительной документации, которые будут соответствовать Порядку.

Эффективные юридические решения для бизнеса

    Оставить заявку