Приобретение такого инвестиционного объекта как, например, недвижимость, всегда влечет за собой решение земельного вопроса.
Конечно, идеальный вариант — получить одновременно имущество вместе с оформленным правом на землю под ним. На практике это далеко не частые случаи.
Действующее законодательство устанавливает обязательным условием договора отчуждения здания/сооружения кадастровый номер земельного участка под этим объектом.
Такой идентифицирующий фактор презюмирует, что земельный участок находится в Государственном земельном кадастре (за отдельными исключениями).
Формирование земельного участка означает определение четких границ, площади и ее целевого назначения. А для того, чтобы земля стала объектом гражданских прав необходима регистрация права собственности на нее.
Наличие таких элементов позволяет применить так называемую упрощенную процедуру оформления права пользования на землю, то есть, без разработки какой-либо документации по землеустройству.
Как следствие, потенциальный землепользователь (на правах аренды, постоянного пользования и т.п.) получит земельный участок сэкономив как время, так и финансы.
В сфере «Недвижимость и строительство»
Победитель в номинации «Строительство и недвижимость»
По версии Ukrainian Real Estate Club
5 место в «Практике недвижимости»
5 место в «Земельном праве»