Правила землепользования определяют, что кроме установления четких границ, площади, целевого назначения земельного участка, необходимо еще зарегистрировать соответствующий правовой титул.
Среди последних есть особый вид – постоянное пользование, что позволяет определенным категориям субъектов, кроме приобретения классического набора правомочий, получить еще и ряд преимуществ по сравнению с другими, например, арендаторами.
Данный титул допустимый только для определенного круга субъектов: предприятий государственной или коммунальной форм собственности, некоторых общественных, религиозных организаций, учебных заведений, ОСМД и тому подобное.
Таким образом, финализация процедуры оформления законного права землепользования позволит беспрепятственно использовать придомовую территорию многоквартирного дома, осуществлять ее благоустройство, устанавливать заборы для безопасности воспитанников учебных заведений и тому подобное.
Ограничения существуют не только в отношении лиц. Так, частные земли передаваться на таком титуле не могут. Речь идет исключительно о государственных и коммунальных землях.
Данное право является бессрочным и возникает на основании решения уполномоченного органа исполнительной власти или местного самоуправления без заключения дополнительных сделок.
Учитывая тот факт, что постоянными землепользователями могут быть преимущественно некоммерческие организации, последние становятся плательщиками земельного налога, размер которого в разы меньше ставки арендной платы.
В сфере «Недвижимость и строительство»
Победитель в номинации «Строительство и недвижимость»
По версии Ukrainian Real Estate Club
5 место в «Практике недвижимости»
5 место в «Земельном праве»