В независимости от того, вы представитель девелопмента или собственник жилого дома на приватизированной земле — каждый хороший хозяин всегда заботится о своем имуществе, о доходах и расходах. Земельный вопрос не менее важен.
В Украине существуют правила расчетов, начисления платы за пользование землей.
Однако законодательство не стоит на месте. Постоянно принимаются новые нормативно-правовые акты, регулирующие данный вопрос.
Среди основных запросов землепользователей является уменьшение налоговой нагрузки. Ответы на такие вопросы могут отличаться в зависимости от многих критериев: сформирован ли участок как объект гражданских прав, каким правовым титулом владеет лицо, когда возникло право на землю и какие нормы налогового и земельного законодательства действовали в тот период и тому подобное.
После определения всех исходных данных алгоритм достижения конечной цели будет отличаться. Ведь оптимизация может быть реализована как путем уменьшения размера нормативной денежной оценки как базы начисления платы за землю, так и уменьшения ставки арендной платы, определенной соответствующим договором и тому подобное.
Безапелляционное доверие к позиции контролирующих органов и местных органов власти, недостаточность знаний и экспертности в сфере налогообложения и землепользования, а также неправильная трактовка норм права по содержанию и во времени и т. д. – все это часто становится причиной значительных необоснованных переплат в бюджет.
В сфере «Недвижимость и строительство»
Победитель в номинации «Строительство и недвижимость»
По версии Ukrainian Real Estate Club
5 место в «Практике недвижимости»
5 место в «Земельном праве»