На сегодня, к сожалению, рейдерский захват недвижимого имущества является распространенной проблемой, с которой может столкнуться как владелец успешного бизнеса, так и отдельное физическое лицо. Зная о ее существовании, государство разработало ряд предохранителей, начиная с системы СМС-информирования владельца о всех действиях, которые происходят с его имуществом, и заканчивая созданием специального органа, призванного оперативно принимать меры относительно незаконных регистрационных действий с недвижимым имуществом.
Стоит помнить, что в случае незаконного завладения имуществом время играет не на вашей стороне, а потому важно как можно быстрее отреагировать на такие действия, чтобы сделать невозможным дальнейшее отчуждение имущества, которое может обусловить судебную «волокиту» на несколько лет.
Лучшим вариантом в этой ситуации является обращение в Коллегию по рассмотрению жалоб в сфере государственной регистрации Министерства юстиции Украины, или, как ее еще называют, Антирейдерскую коллегию.
Важно помнить, что Коллегия рассматривает жалобы на процессуальные нарушения, то есть, нарушения порядка государственной регистрации, предусмотренной законодательством, например, непредоставление государственному регистратору всех необходимых документов, осуществление регистрации на основании документов, которые не предусмотрены законодательством или не позволяют установить возникновение или переход права собственности и тому подобное. При этом Коллегия проверяет документы, представленные для государственной регистрации, исключительно по отсканированным копиям, которые находятся в материалах регистрационного дела.
Учитывая относительно короткий срок рассмотрения жалобы по сравнению с судебным спором, обжалование незаконной регистрации права собственности в Коллегии Министерства юстиции Украины является действенным инструментом в защите прав собственника.
В то же время успешный результат рассмотрения жалобы напрямую зависит от соблюдения всех требований по подаче жалобы, начиная от сроков обращения и заканчивая ее оформлением, поскольку несоблюдение таких требований может привести к отказу в удовлетворении жалобы. Именно поэтому юридическое сопровождение указанной процедуры является необходимым условием получения положительного результата.
Юридическая фирма «Тотум» неоднократно сопровождала обжалование регистрации прав на недвижимое имущество в Коллегии по рассмотрению жалоб, а потому наши юристы владеют всеми тонкостями этой процедуры, что позволяет нам эффективно и максимально быстро защищать интересы лица, пострадавшего от рейдерского захвата имущества.
В сфере «Недвижимость и строительство»
Победитель в номинации «Строительство и недвижимость»
По версии Ukrainian Real Estate Club
5 место в «Практике недвижимости»
5 место в «Земельном праве»