Заказать звонок
Получение градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка
Заказать услугу

Одним из важных этапов строительства является получение исходных данных для проектирования, основными из которых являются градостроительные условия и ограничения (далее – ГУО). ГУО предоставляются соответствующим компетентным органом градостроительства и архитектуры опираясь на местную градостроительную документацию, рассмотрение заявления продолжается в течение десяти рабочих дней со дня поступления. ГУО – это документ, который содержит планировочные и архитектурные требования к проектированию объекта строительства, установленные действующим законодательством, местной градостроительной документацией и государственными строительными нормами. Исходя из этого документа уже разрабатывают задание на проектирование с соблюдением указанных ограничений в ГУО. Процедура, с точки зрения законодательства, не должна быть сложной но государственные органы относятся по-другому к предоставлению ГУО – процедура, которая сопровождается бюрократическими ограничениями. Это является весомым препятствием в процессе оформления документов для строительства.

Подробнее

Исходя из анализа нашей практики в получении ГУО, проблемой является неопытность и коррумпированность большей части государственных органов. В Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» в марте 2020 года были внесены изменения, а именно, изменили исчерпывающий перечень документов, прилагаемых к заявлению на получение градостроительных условий.

Процедура получения ГУО сегодня является сложной, как минимум, из-за бесконечных отказов уполномоченных органов с аргументацией о неполном пакете представленных документов. Уполномоченные органы неоднократно отказывают, аргументируя это неполным перечнем документов, полученных для предоставления ГУО, из-за своей неосведомленности. Законодательство изменилось, а государственные органы принимают пакеты документов по старому перечню и на основании неполноты данных (которые они могут найти сами) отказывают.

Подробнее

Рядовому гражданину, который самостоятельно будет проходить процедуру получения ГУО, придется неоднократно получать отказы и подавать документы снова и снова. Самостоятельно без юридического сопровождения это будет непросто, не зная нюансов законодательства и работы государственных органов.

К сожалению, в государственных органах не является первоочередной миссией выдать как можно больше положительных решений и нет предела в их отказах.

Команда ЮФ «TOTUM» не один год лидирует на юридическом рынке, мы на практике знаем, что государственные органы могут отказывать без причины. Годы практики и мы можем сделать заказчика довольным выбором юридического сопровождения.

Клиент может не терять время и не портить себе нервы, а обратиться к профессионалам и получить желаемый результат.

Подробнее
Эффективные юридические решения для бизнеса

    Оставить заявку
    Реализованные проекты
    2000+ реализованных кейсов
    ЗАО «Столичный завод шампанских вин»
    Одному из крупнейших украинских предприятий винодельческой промышленности в кратчайшие сроки уменьшено на 75% расходы по оплате за землю путем внесения изменений в сведения Государственного земельного кадастра о коде целевого назначения земли.
    ООО «К.А.Н. ДЕВЕЛОПМЕНТ»
    ЖК «Файна-Таун» - яркий представитель современного подхода к строительству жилья. К проектированию данного ЖК была привлечена и наша компания.
    ООО «ЮНИТ ХОЛДИНГС»
    Провели комплексный юридический аудит текущего состояния землепользования для City in city, разработали правовые механизмы оформления прав на земельные участки с желаемым целевым назначением для градостроительных нужд в соответствии с утвержденной градостроительной документацией (ДПТ) с учетом необходимости оптимизации платы за землю в будущем.
    Wog
    Консультирование по вопросам налогообложения по арендной плате за земельные участки и по уплате земельного налога.
    Автосоюз
    Юридическое сопровождение оформления права на земельный участок на площади Лыбидской в Голосеевском районе города Киева компании, входящей в группу «Автосоюз» - официального дилера Volkswagen в Украине.
    Группа компаний «Автоленд»
    Отмена в судебном порядке неправомерно доначисленной суммы налогов, страховых взносов и штрафных санкций на общую сумму 1,4 млн грн
    Sobi Club
    Консультирование по вопросам применения градостроительного законодательства и сопровождение получения разрешительных документов в сфере строительства.
    British Motors Ukraine
    Сопровождение оформления имущественного права на земельный участок компании, входящей в группу British Motors Ukraine, по ул. Кировоградской, 21а в Голосеевском районе города Киева.
    ПСГ Ковальская
    Сопровождение в судебном порядке решения Киевского городского совета «О передаче в краткосрочную аренду земельного участка для строительства жилого комплекса» в соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности».
    KAN Development
    Юридическое сопровождение разделения и изменения целевого назначения земельного участка в Днепровском районе города Киева.
    Агромат
    Консультирование по вопросам применения градостроительного законодательства и представительство интересов в отношениях с органами государственной власти и органами местного самоуправления.
    ПАО «ПОЗНЯКИЖИЛСТРОЙ»
    Одному из крупнейших украинских застройщиков, который специализируется на возведении элитных жилых комплексов, в минимальные сроки Юридической фирмой было возобновлено действие договора аренды земельных участков.
    ООО «Бетон Комплекс»
    Для одного из ведущих производителей строительных материалов и застройщика Украины, в кратчайший период был возобновлён срок действия договора аренды земельного участка, с учетом специфики условий, зафиксированных в документах Клиента, а именно, наличие обременений в виде ареста.
    Укртара
    Консультирование по вопросам преобразования предприятия и оптимизации корпоративного управления.
    ОО «НЕЗАВИСИМОЕ БЮРО РАССЛЕДОВАНИЙ»
    Юридическое сопровождение создания, государственной регистрации и изменений в структуре управления.
    Hippocrates
    Консультирование по вопросам оптимизации управления и внесения изменений в учредительные документы. Охрана прав интеллектуальной собственности и сопровождение регистрации торговой марки «Hippocrates».
    Днепровская Ривьера
    Судебная защита права аренды на земельный участок в Голосеевском районе Киева.
    Творческая архитектурная мастерская «Архитекта»
    Судебная защита права пользования земельным участком в Оболонском районе города Киева.
    Киевская овощная фабрика (ЖК «Файна Таун»)
    Консультирование по вопросам разделения и изменения целевого назначения земельного участка сельскохозяйственного назначения для градостроительных нужд.
    Sobi Club
    Консультирование и сопровождение оформления вещного права на земельный участок по ул. Мазепы, 3в, 3г в Печерском районе города Киева.
    01
    20
    Наши награды
    Мы держим лидерство на внутреннем и внешнем рынках. Стремимся к высшему уровню сервиса и внедряем лучшие практики юридических фирм
    В ТОП международного рейтинга LEGAL 500

    В сфере «Недвижимость и строительство»

    По версии Liga Zakon Awards

    Победитель в номинации «Строительство и недвижимость»

    Юридическая фирма года

    По версии Ukrainian Real Estate Club

    «Юридическая практика» ТОП-50

    5 место в «Практике недвижимости»

    5 место в «Земельном праве»

    Отзывы клиентов
    ДНЕПРОВСКАЯ РИВЬЕРА

    «За семь лет нашего сотрудничества я ни разу не пожалел, что выбрал юридическим советником именно эту фирму. За весь период бурных испытаний, выпавших на нас, команда фирмы «Тотум» всегда эффективно отстаивала наши интересы, как в конфликтах с правоохранительными органами, так и в попытках рейдерского захвата нашего бизнеса»

    АГРОМАТ

    «Стремительное развитие нашего бизнеса обусловило необходимость наращивания наших мощностей. Команда юридических советников Тотум профессионально обеспечивает нам юридическое сопровождение этих процессов»

    МЖК «ОБОЛОНЬ»

    «Опытная команда профессионалов и мастеров своего дела. Не один раз помогали в решении земельных вопросов, в том числе в вопросах продления сроков действия договоров аренды земельного участка, проведение процедур разделения, отвода земельных участков, подготовки необходимых документов для заключения договоров, защиты интересов компании в суде»

    ПСГ «КОВАЛЬСКАЯ»

    «Промышленно-строительная группа «Ковальская» выражает свое уважение и благодарит за многолетнее плодотворное сотрудничество, за время которого специалисты ЮФ «ТОТУМ» зарекомендовали себя как команда профессионалов высокого уровня, которые готовы предоставлять качественную и профессиональную юридическую поддержку в самых сложных вопросах».

    Міжнародний аеропорт «Бориспіль»

    Позвольте выразить искреннюю благодарность лично партнерам, а также юристам практики Земельного и Аграрного права за осуществление основательной и высокопрофессиональной аналитической работы относительно возможности расширения территории аэропорта.

    01
    05
    Заказать консультацию

      Наши клиенты:
      KAN Development
      Агромат
      WOG
      ПСГ Ковальская
      KFC
      Ашан
      Епицентр
      АТ «ИМПЕРИАЛ ТОБАККО ПРОДАКШН УКРАИНА»
      Контакты
      01001 , Киев
      переулок Тараса Шевченко, 16
      Напишите нам