Довольно распространенной является ситуация, при которой после окончания строительства жилого комплекса (многоквартирного жилого дома), Арендатор земельного участка фактически уже не использует его по целевому назначению, но продолжает платить арендные платежи до истечения срока действия договора аренды.
С целью урегулирования данного вопроса касательно возможности прекращения уплаты платежей за земельный участок, законодатель предусмотрел соответствующее право Арендатора расторгнуть договор аренды земельного участка именно в связи с окончанием строительства на нем жилого комплекса (многоквартирного жилого дома).
Как показывает наша практика, Арендодатель (преимущественно в лице органов местного самоуправления), не желая терять прибыль в виде уплаты арендной платы, оказывает существенные препятствия относительно досрочного прекращения права аренды, в том числе путем отказа от добровольного расторжения заключенного договора аренды.
В таком случае выходом из ситуации является возможность инициировать судебный процесс по досрочному прекращению права аренды на земельный участок путем расторжения договора аренды.
Следствием расторжения договора аренды земельного участка в судебном порядке будет служить прекращение обязательства Арендатора по уплате арендных платежей за земельный участок, что поможет оптимизировать расходы.
Команда Юридической фирмы «ТОТУМ», обладая значительным опытом правовой работы в этой сфере, предоставит Клиенту комплексное сопровождение судебного спора о расторжении договора аренды земельного участка в связи с завершением его застройки, включая подготовку полного пакета необходимых процессуальных документов и представительство интересов Клиента в суде.
В сфере «Недвижимость и строительство»
Победитель в номинации «Строительство и недвижимость»
По версии Ukrainian Real Estate Club
5 место в «Практике недвижимости»
5 место в «Земельном праве»