Зниження ставки іпотечного кредитування – одна з перших задач уряду, проте забезпечити зниження іпотечної ставки за допомогою ринкових механізмів поки не вдається. Тому на виконання поставленої цілі 27 січня 2021 року урядом було прийнято Постанову № 63, яка забезпечує здешевлення іпотеки шляхом надання компенсацій з державного бюджету.

Заплановано, що держава буде компенсувати відсотки за кредитом для фактичного зниження іпотечної ставки до 7% річний, що виглядає вже досить привабливо на фоні рівня інфляції української валюти.

Варто звертати увагу, що для отримання пільгових умов є досить широкий ряд критеріїв яким необхідно відповідати, в тому числі щодо розміру доходу, а також бути особою, що потребує поліпшення житлових умов (відповідно до Житлового кодексу УРСР).

Цікавим аспектом є те, що пільгове іпотечне кредитування буде також розповсюджуватись і на ринок новобудов, проте за якими критеріями банки будуть обирати «надійних» забудовників наразі невідомо.

Це може значно пожвавити попит на інвестиції в новобудови та підтримати довіру до цього сегменту нерухомості.