05 жовтня 2021 року набула чинності Постанова Кабміну № 1013 від 22.09.2021 року, якою врегульовано питання проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису).

Що маємо на сьогодні?

·  “організаційно” запущено електронні земельні торги в формі електронних аукціонів.

·   визначено новий порядок проведення земельних торгів через електронну торгову систему “Prozorro”.

·   визначено розмір та порядок сплати реєстраційних та гарантійних внесків учасників торгів: реєстраційний внесок – у розмірі 0,1 мінімальної заробітної плати, гарантійний внесок – 30% стартової ціни продажу земельної ділянки чи прав емфітевзису, суперфіцію, або 30% стартового розміру річної орендної плати, але не більше 2500 прожиткового мінімуму.

·   встановлено порядок визначення переможця земельних торгів: шляхом автоматичної оцінки електронною торговою системою цінових пропозицій учасників та формування протоколу про результати земельних торгів.

·   визначено технічні вимоги щодо реалізації переважного права купівлі земельної ділянки через земельний аукціон.

·   затверджено форму документації щодо лота земельних торгів для розміщення в електронній торговій системі.

·    визначено вичерпний перелік документів щодо підтвердження відповідності потенційного покупця земельної ділянки сільгосппризначення вимогам ст. 130 Земельного кодексу України.

Плюси:

·  автоматизація процесів (подання заявок на участь, здійснення ставок учасниками торгів, сплата реєстраційних та гарантійних внесків тощо), підвищення ефективності організації та проведення земельних торгів.

·   відкритість процесу та загальнодоступність: можливість взяти участь та спостерігати за ходом земельних торгів у режимі реального часу в мережі Інтернет.

Мінуси:

·   відсутність “напрацьованої” практики проведення електронних аукціонів

·   відсутність гарантій “невтручання” в таку електронну систему та її безперебійної роботи.