Кабмін затвердив Порядок розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації №926 від 01.09.2021 року (надалі – Порядок). Зокрема постанова визначає вимоги до витягу з містобудівної документації. 

✅ Чому це важливо для бізнесу?

Затвердження Порядку наближає можливість зміни цільового призначення земельної ділянки без необхідності розроблення землевпорядної документації.

✅ З прийняттям цієї постанови зміна цільового призначення земельної ділянки потенційно буде відбуватись за наступним алгоритмом:

– подання землевласником/землекористувачем/розпорядником заяви про внесення змін до відомостей про земельну ділянку, що містяться в ДЗК, разом із витягом з містобудівної документації;

– внесення кадастровим реєстратором відомостей про «нове» цільового призначення земельної ділянки;

✅ Необхідні умови: 

– витяг з містобудівної документації має відповідати вимогам, визначеним Порядком;

– відповідність «нового» цільового призначення землі функціональній зоні.

❗️Звертаємо увагу: кадастровий реєстратор може самостійно запросити витяг з містобудівної документації у відповідного виконавчого органу. Строк надання витягу – протягом двох днів.

✅ Плюси для бізнесу:

– відсутня необхідність розроблення та затвердження будь-якої документації із землеустрою;

– економія часу та грошей; 

– механізм зміни цільового призначення земельної ділянки стане прозорішим та більш ефективним;

– мінімізація корупційних ризиків;

– підвищення інвестиційної привабливості землі;

✅ Недоліки:

– зміна цільового призначення без складання землевпорядної документації залежить від розроблення уповноваженими органами витягів з містобудівної документації, які відповідатимуть Порядку.