Заказать звонок
28.04.2021
Доверительное управление недвижимостью: в чем плюсы?

Доверительное управление недвижимостью стало распространённой практикой, особенно в условиях ограничений в передвижении, продиктованных пандемией. Эта услуга является комплексной и являет собой осуществление третьим лицом (как правило, специальной организацией) управления объектами недвижимости за вознаграждение. Такое управление осуществляется в интересах собственника имущества и его основной целью является получение прибыли.

Передача недвижимости в доверительное управление целесообразна в нескольких случаях, но в основе лежит экономия времени и личных ресурсов, а также минимизация рисков в контексте подбора порядочных арендаторов или подрядчиков. Стоит отметить, что организации, которые занимаются доверительным управлением, действуют на легальной основе и являются, как правило, юридическими лицами. Такая ситуация обусловлена необходимостью предоставить дополнительные гарантии в данных правоотношениях, поскольку они по своей сути являются достаточно рисковыми для владельца недвижимым имуществом.

Как упоминалось, доверительное управление недвижимостью – это комплексная услуга, которая может включать в себя не только непосредственное управление имуществом, но и вопросы, что возникают по ходу подготовки имущества к ведению хозяйственной деятельности, а также некоторые аспекты оптимизации или уплаты налогов на недвижимость.

Главный риск такого формата взаимоотношений – это выбор непрофессионального управляющего, который будет действовать в ущерб интересам собственника. Для того чтобы избежать подобных ситуаций необходимо обратить внимание на следующие моменты: репутация компании и её опыт работы; специализация компании; особенности её персонала – квалификация, порядочность, внимательность – это все становится очевидным при личной встрече. Важно отметить, что не стоит проверять компетентность специалистов исходя из телефонного разговора, поскольку не всегда можно учесть все аспекты и моменты в такой форме общения.

Стоит отметить, что многим передача недвижимости в доверительное управление кажется растратой средств, однако затраты времени и расходы на осуществление управления непосредственно собственником имущества могут быть выше, чем стоимость подобных услуг. Это объясняется отсутствием у собственника отработанного алгоритма действий, тогда как компании, которые занимаются управлением, имеют уже отработанные процессы и проверенных партнеров, что в последствии сказывается на стоимости и скорости.

Для собственников бизнеса иметь дополнительное время и доход – это один из основных запросов и использование доверительного управления объектами недвижимости – хороший способ его обеспечить.

Эффективные юридические решения для бизнеса

    Оставить заявку