Заказать звонок
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
Заказать услугу
Положениями действующего законодательства Украины предусмотрено, что право собственности на объекты недвижимого имущества и другие вещные права, которые являются производными от права собственности, а также обременения таких прав, подлежат обязательной государственной регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и их обременений.
К объектам недвижимого имущества относятся, например, такие объекты, как жилые дома, квартиры, нежилые помещения и, конечно, земельные участки. Следует отметить, законодательство не содержит конкретизированного перечня объектов, имеющих статус «недвижимость», однако нормы законов предоставляют определения объекта недвижимого имущества по его основным признакам. Так, к объектам недвижимого имущества относятся земельные участки и все другие объекты материального мира, которые неразрывно связаны с земельными участками и которые невозможно перемещать в пространстве без изменения их назначения и без обесценения таких объектов.
Подробнее
Обязательная государственная регистрация должна быть осуществлена касательно следующих объектов:
- права собственности на объект недвижимого имущества;
- вещных прав, которые являются производными права собственности и включают ограниченный круг прав, в частности владения и пользования недвижимостью, однако не предоставляют пользователю права распоряжаться соответствующим объектом. Такими производными от права собственности законодатель определил, среди прочего, сервитут, эмфитевзис, суперфиций, постоянное пользование, аренду, субаренду и тому подобное;
- обременений вещных прав на недвижимость, которые предусматривают запрет или ограничение собственника пользоваться и/или распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью. В качестве примеров наиболее распространенных видов обременений недвижимости можно привести арест, ипотеку, налоговый залог, предметом которого является недвижимость и тому подобное.
Подробнее
Собственникам и пользователям недвижимости следует иметь в виду, что право собственности, другие производные от права собственности вещные права на недвижимость и обременения соответствующих прав вступают в законную силу только после осуществления государственной регистрации таких прав путем внесения сведений в реестр.
Отдельно следует отметить, что необходимость проведения регистрации возникает не только в случае приобретения, передачи прав на недвижимость третьему лицу (заключение договора аренды или сервитута) или обременения недвижимого имущества, например, ипотекой. Любые трансформации с недвижимостью: перепланировка, реконструкция, объединение и разделение недвижимости, внесение любых изменений в характеристики недвижимости должны быть официально признаны государством, а сведения о таких изменениях должны быть внесены в реестр.
Адвокаты ЮФ «ТОТУМ» обладают уровнем компетенции и опытом, достаточными для решения вопросов, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимость, любого уровня сложности.
Подробнее
Эффективные юридические решения для бизнеса
Реализованные проекты
ЗАО «Столичный завод шампанских вин»
Одному из крупнейших украинских предприятий винодельческой промышленности в кратчайшие сроки уменьшено на 75% расходы по оплате за землю путем внесения изменений в сведения Государственного земельного кадастра о коде целевого назначения земли.
ООО «К.А.Н. ДЕВЕЛОПМЕНТ»
ЖК «Файна-Таун» - яркий представитель современного подхода к строительству жилья. К проектированию данного ЖК была привлечена и наша компания.
ООО «ЮНИТ ХОЛДИНГС»
Провели комплексный юридический аудит текущего состояния землепользования для City in city, разработали правовые механизмы оформления прав на земельные участки с желаемым целевым назначением для градостроительных нужд в соответствии с утвержденной градостроительной документацией (ДПТ) с учетом необходимости оптимизации платы за землю в будущем.
Wog
Консультирование по вопросам налогообложения по арендной плате за земельные участки и по уплате земельного налога.
Автосоюз
Юридическое сопровождение оформления права на земельный участок на площади Лыбидской в Голосеевском районе города Киева компании, входящей в группу «Автосоюз» - официального дилера Volkswagen в Украине.
Группа компаний «Автоленд»
Отмена в судебном порядке неправомерно доначисленной суммы налогов, страховых взносов и штрафных санкций на общую сумму 1,4 млн грн
Sobi Club
Консультирование по вопросам применения градостроительного законодательства и сопровождение получения разрешительных документов в сфере строительства.
British Motors Ukraine
Сопровождение оформления имущественного права на земельный участок компании, входящей в группу British Motors Ukraine, по ул. Кировоградской, 21а в Голосеевском районе города Киева.
ПСГ Ковальская
Сопровождение в судебном порядке решения Киевского городского совета «О передаче в краткосрочную аренду земельного участка для строительства жилого комплекса» в соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности».
KAN Development
Юридическое сопровождение разделения и изменения целевого назначения земельного участка в Днепровском районе города Киева.
Агромат
Консультирование по вопросам применения градостроительного законодательства и представительство интересов в отношениях с органами государственной власти и органами местного самоуправления.
ПАО «ПОЗНЯКИЖИЛСТРОЙ»
Одному из крупнейших украинских застройщиков, который специализируется на возведении элитных жилых комплексов, в минимальные сроки Юридической фирмой было возобновлено действие договора аренды земельных участков.
ООО «Бетон Комплекс»
Для одного из ведущих производителей строительных материалов и застройщика Украины, в кратчайший период был возобновлён срок действия договора аренды земельного участка, с учетом специфики условий, зафиксированных в документах Клиента, а именно, наличие обременений в виде ареста.
Укртара
Консультирование по вопросам преобразования предприятия и оптимизации корпоративного управления.
ОО «НЕЗАВИСИМОЕ БЮРО РАССЛЕДОВАНИЙ»
Юридическое сопровождение создания, государственной регистрации и изменений в структуре управления.
Hippocrates
Консультирование по вопросам оптимизации управления и внесения изменений в учредительные документы. Охрана прав интеллектуальной собственности и сопровождение регистрации торговой марки «Hippocrates».
Днепровская Ривьера
Судебная защита права аренды на земельный участок в Голосеевском районе Киева.
Творческая архитектурная мастерская «Архитекта»
Судебная защита права пользования земельным участком в Оболонском районе города Киева.
Киевская овощная фабрика (ЖК «Файна Таун»)
Консультирование по вопросам разделения и изменения целевого назначения земельного участка сельскохозяйственного назначения для градостроительных нужд.
Sobi Club
Сопровождение оформления вещного права на земельный участок.
Наши награды
Мы держим лидерство на внутреннем и внешнем рынках. Стремимся к высшему уровню сервиса и внедряем лучшие практики юридических фирм
В ТОП международного рейтинга LEGAL 500
В сфере «Недвижимость и строительство»
По версии Liga Zakon Awards
Победитель в номинации «Строительство и недвижимость»
Юридическая фирма года
По версии Ukrainian Real Estate Club
«Юридическая практика» ТОП-50
5 место в «Практике недвижимости»
5 место в «Земельном праве»
Отзывы клиентов
ДНЕПРОВСКАЯ РИВЬЕРА
«За семь лет нашего сотрудничества я ни разу не пожалел, что выбрал юридическим советником именно эту фирму. За весь период бурных испытаний, выпавших на нас, команда фирмы «Тотум» всегда эффективно отстаивала наши интересы, как в конфликтах с правоохранительными органами, так и в попытках рейдерского захвата нашего бизнеса»
АГРОМАТ
«Стремительное развитие нашего бизнеса обусловило необходимость наращивания наших мощностей. Команда юридических советников Тотум профессионально обеспечивает нам юридическое сопровождение этих процессов»
МЖК «ОБОЛОНЬ»
«Опытная команда профессионалов и мастеров своего дела. Не один раз помогали в решении земельных вопросов, в том числе в вопросах продления сроков действия договоров аренды земельного участка, проведение процедур разделения, отвода земельных участков, подготовки необходимых документов для заключения договоров, защиты интересов компании в суде»
ПСГ «КОВАЛЬСКАЯ»
«Промышленно-строительная группа «Ковальская» выражает свое уважение и благодарит за многолетнее плодотворное сотрудничество, за время которого специалисты ЮФ «ТОТУМ» зарекомендовали себя как команда профессионалов высокого уровня, которые готовы предоставлять качественную и профессиональную юридическую поддержку в самых сложных вопросах».
Міжнародний аеропорт «Бориспіль»
Позвольте выразить искреннюю благодарность лично партнерам, а также юристам практики Земельного и Аграрного права за осуществление основательной и высокопрофессиональной аналитической работы относительно возможности расширения территории аэропорта.
Заказать консультацию
Наши клиенты:
KAN Development
Агромат
WOG
ПСГ Ковальская
KFC
Ашан
Епицентр
АТ «ИМПЕРИАЛ ТОБАККО ПРОДАКШН УКРАИНА»