Аренда земли – срочное платное владение и пользование чужим земельным участком.
Под субарендой земли понимают то же пользование, но это право предоставляет субъекту не собственник участка, а его пользователь. Важным аспектом является то, что условия субаренды ограничиваются договором аренды.
Как аренда, так и субаренда зарекомендовали себя как эффективный и наиболее распространенный способ использования чужой земли для ведения собственной деятельности, связанной с получением прибыли. Сделки в сфере землепользования обычно связаны со значительной степенью риска для всех участников взаимоотношений. Именно поэтому для такого типа сделок крайне необходимо иметь поддержку со стороны юристов с соответствующим опытом реализации таких проектов.
На сегодняшний день юристы ТОТУМ успешно сопроводили сотни договоров пользования земли, в том числе аренды/субаренды.
Структура и условия таких договоров в значительной степени зависят от контрагентов, целевого назначения земли, цели ее использования и т. д.
Разработка проекта договора, условия которого будут максимально комфортны для Клиента, в том числе по плате за землю, срокам пользования, возможности возобновления и расторжения отношений, урегулирование возникающих вопросов между участниками, оценка партнера с точки зрения рискованности, определение объёма полномочий по распоряжению земельным участком, анализ информации о его деятельности, наличии/отсутствии судебных споров, которые могут иметь последствия для договора аренды/субаренды, в том числе по взысканию задолженности – далеко не полный список предлагаемых услуг нашим Клиентам.
Важным этапом заключения подобных сделок является юридический анализ объекта аренды/субаренды земельного участка. В процессе представительства интересов подлежат анализу документация как основание для регистрации земельного участка, история оформления права на него, наличие/отсутствие ограничений и обременений в использовании, предоставляются консультации относительно перспективного использования объекта с учетом целевого назначения и градостроительной документации и т.п.
В сфере «Недвижимость и строительство»
Победитель в номинации «Строительство и недвижимость»
По версии Ukrainian Real Estate Club
5 место в «Практике недвижимости»
5 место в «Земельном праве»