Положеннями чинного законодавства України передбачено, що право власності на об’єкти нерухомого майна та інші речові права, що є похідними від права власності, а також обтяження таких прав, підлягають обов’язковій державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

До об’єктів нерухомого майна належать, наприклад, такі об’єкти, як житлові будинки, квартири, нежитлові приміщення та, звісно, земельні ділянки. Слід зауважити, законодавство не містить конкретизованого переліку об’єктів, які мають статус «нерухомість», проте норми законів надають визначення об’єкту нерухомого майна та його основним ознакам. Так, до об’єктів нерухомого майна належать земельні ділянки та всі інші об’єкти матеріального світу, які нерозривно пов’язані із земельними ділянками та які неможливо переміщувати у просторі без зміни їх призначення та без знецінення таких об’єктів.

Власникам та користувачам нерухомості слід мати на увазі, що право власності, інші похідні від права власності речові права на нерухомість та обтяження відповідних прав набувають законної сили тільки після здійснення державної реєстрації таких прав шляхом внесення відомостей до ДРРП.

Окремо слід зазначити, що необхідність проведення реєстрації виникає не лише у разі придбання, передачі речових прав на нерухомість третій особі (укладення договору оренди або сервітуту) або обтяження нерухомого майна, наприклад, іпотекою. Будь-які трансформації з нерухомістю: перепланування, реконструкція, об’єднання та поділ нерухомості, внесення будь-яких змін до характеристик нерухомості мають бути офіційно визнані державою, а відомості про такі зміни мають бути внесені до реєстру.

Адвокати ЮФ «ТОТУМ» володіють рівнем компетенції та досвідом, достатніми для вирішення питань, пов’язаних з державною реєстрацією прав на нерухомість, будь-якого рівня складності