Емфітевзис – право володіти та користуватися чужою землею для сільськогосподарських потреб.
Цей вид речового права в умовах дії мораторію на продаж земель сільгосппризначення набув широкого використання в Україні.
Проте необхідно зазначити, що оформлення цього права користування земельною ділянкою характеризується певними особливостями та специфікою.
Так, потреба в професійних знаннях та експертності може знадобитися на етапі аналізу матеріалів формування бажаної земельної ділянки, визначення можливості земельної ділянки бути об’єктом договору суперфіцію, дослідження історії набуття права власності на неї (для земельної ділянки приватної форми власності), наявність/відсутність обмежень та обтяжень у використанні такої ділянки та ін.
Крім того, окремої уваги заслуговує процедура набуття права користування на земельну ділянку за договором емфітевзису на конкурентних засадах.
Залежно від форми власності бажаної земельної ділянки формуються оптимальні механізми плати за користування земельною ділянкою за договором емфітевзису, строк якого визначається з врахуванням побажань та мети Клієнта.
Враховуючи, що законодавство України не містить переліку істотних умов для договору емфітевзису, з метою мінімізації ризиків та ефективного представництва інтересів Клієнта доцільним є залучення практикуючих юристів для підготовки проєкту такого договору з врахуванням з врахуванням норм цивільного, земельного та господарського законодавства, а також представництва інтересів Клієнта під час проведення переговорів з контрагентом та контролю державної реєстрації відповідного речового права на земельну ділянку.
В сфері «Нерухомість та будівництво»
Переможець у номінаціі «Будівництва та нерухомості»
За версією Ukrainian Real Estate Club
5 місце в «Практиці нерухомості»
5 місце в практиці «Земельного права»