Правила землекористування визначають, що крім встановлення чітких меж, площі, цільового призначення земельної ділянки, необхідно ще зареєструвати відповідний правовий титул.
Серед останніх є особливий вид – постійне користування, – який дозволяє певним категоріям суб’єктів, крім набуття класичного набору правомочностей, отримати ще й ряд переваг, порівняно з іншими, наприклад, орендарями.
Постійне користування є особливим правом, яке є допустимим лише для певного кола суб’єктів: підприємств державної або комунальної форм власності, окремих громадських, релігійних організацій, закладів освіти, ОСББ тощо.
Таким чином, фіналізація процедури оформлення законного права землекористування дозволить безперешкодно використовувати прибудинкову територію багатоквартирного будинку, здійснювати її благоустрій, встановлювати паркани для безпеки вихованців навчальних закладів тощо.
Обмеження існують не лише щодо кола осіб. Так, приватні землі передаватися на такому титулі не можуть. Мова йде виключно про державні та комунальні землі.
Дане право є безстроковим та виникає на підставі рішення уповноваженого органу виконавчої влади чи місцевого самоврядування без укладення додаткових правочинів.
Враховуючи той факт, що постійними землекористувачами можуть бути переважно неприбуткові організації, останні стають платниками земельного податку, розмір якого в рази менший ставки орендної плати.
В сфері «Нерухомість та будівництво»
Переможець у номінаціі «Будівництва та нерухомості»
За версією Ukrainian Real Estate Club
5 місце в «Практиці нерухомості»
5 місце в практиці «Земельного права»