Наразі, українські девелопери досить часто стикаються з тиском з боку органів державного архітектурно-будівельного контролю, в тому числі під час проведення планових та позапланових перевірок даними контролюючим органом. Не є розповсюдженими випадки, коли такі перевірки безболісно закінчуються для забудовника. Частіше за все, наслідки є доволі тяжкими, аж до блокування процесу будівництва.
Проте, навіть у випадку прийняття таких негативних рішень, забудовник має шанс врятувати своє будівництво. Експерти ТОТУМ мають значний досвід юридичного супроводу такої категорії справ, тому формують найефективніші рішення відносно можливих підстав оскарження та/або припинення подібних дій з боку органів державного архітектурно-будівельного контролю.
По-перше, завжди мають місце процедурні порушення проведення перевірок контролюючим органом, які надають можливість скасувати результати перевірки у судовому порядку. По-друге, нерідко порушуються строки накладення адміністративно-господарських санкцій. Це, перш за все, стосується саме процедури анулювання дозволів на виконання будівельних робіт. Крім того, можливі й випадки проведення перевірки після закінчення її строків.
Особливу увагу в подібних ситуаціях при судовому розгляді такої категорії справ команда ТОТУМ рекомендує звертати саме на забезпечення позову шляхом зупинення дії оскаржуваних приписів. Це надає змогу девелоперу продовжити будівництво під час судового розгляду справи.
Ефективний судовий захист у таких питаннях має ключове значення. Враховуючи той факт, що найчастіше будівництво здійснюється за допомогою залучених коштів інвесторів, для забудовника вкрай важливим є збереження репутації на ринку. Тому своєчасне комплексне реагування та вирішення подібної проблеми в судовому порядку допоможе швидко реанімувати господарську діяльність та завершити запланований проєкт.
В сфері «Нерухомість та будівництво»
Переможець у номінаціі «Будівництва та нерухомості»
За версією Ukrainian Real Estate Club
5 місце в «Практиці нерухомості»
5 місце в практиці «Земельного права»