ua ru
Замовити дзвінок
Отримання Містобудівних умов та обмежень земельної ділянки в судовому порядку
Замовити послугу

Процес реалізації проєкту з будівництва потребує отримання низки документів містобудівного характеру, одним із яких є Містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва.

Саме з моменту отримання Містобудівних умов та обмежень щодо забудови земельної ділянки виникає можливість здійснювати проєктування майбутнього будівництва (реконструкції) об’єкта містобудування, отримувати необхідні погодження інших уповноважених органів (наприклад, з питань охорони культурної спадщини) та в результаті отримати дозвіл/повідомлення на виконання будівельних робіт.

Разом з тим, поширеними є випадки коли уповноважені органи містобудування та архітектури відмовляються від надання містобудівних умов і обмежень або включають до них умови, які є явно невигідними для забудовника.

Детальніше

Вказані невигідні умови можуть бути пов’язані, зокрема, з низкою причин щодо обмеження граничної висоти забудови об’єкту (наприклад, не вище 27 м в Центральній планувальній зоні м. Києва), або необхідністю отримання погодження проєктної документації з органами охорони культурної спадщини, як регіонального, так і центрального рівнів, оскільки будівництво планується у межах (на території зон) пам’яток охорони культурної спадщини.

Перераховані обмеження можуть суттєво утруднити або взагалі зробити неможливим процес будівництва на об’єкті, перетворивши привабливий інвестиційний проєкт на “ходіння по мукам”.

Виходом з такої ситуації слугує механізм, відповідно до якого суд зобов’язує орган архітектури та містобудування надати забудовнику Містобудівні умови та обмеження або, відповідно, здійснюється виключення з його умов незаконних пунктів в судовому порядку.

Детальніше

Важливо враховувати, що, здійснюючи захист прав в судовому порядку, попередньо необхідно на належному професійному рівні провести досудове врегулювання спору, отримати відповідні докази для формулювання правової позиції в суді.

Адвокати Юридичної фірми “ТОТУМ” володіють значним досвідом захисту прав Клієнтів у сфері отримання Містобудівних умов та обмежень та/або виключення з них відповідних пунктів, що допоможе Клієнту здійснити будівництво на земельній ділянці, уникнувши ризиків порушення зобов’язань перед інвесторами.

Враховуючи викладене, команда Юридичної фірми “ТОТУМ” готова надати комплексний правовий супровід судової справи щодо зобов’язання органу містобудування та архітектури видати Містобудівні умови та обмеження або виключити відповідний пункт(и) з виданих Містобудівних умов та обмежень, що враховуватиме визначення стратегії та тактики ведення спору, збирання доказів, підготовку повного пакету процесуальних документів та представництво інтересів Клієнта в суді.

Детальніше
Ефективні юридичні рішення для бізнесу

    Залишити заявку
    Наші реалізовані проєкти
    2000+ реалізованих кейсів
    Дивитися кейси
    Хочу так само
    ПрАТ «Столичний завод шампанських вин»
    Одному з найбільших українських підприємств виноробної промисловості в найкоротші терміни зменшено на 75% витрати з оплати за землю шляхом внесення змін до відомостей Державного земельного кадастру про код цільового призначення землі.
    ТОВ «К.А.Н. ДЕВЕЛОПМЕНТ»
    ЖК «Файна-Таун» - яскравий представник сучасного підходу до будівництва житла. До проєктування даного ЖК була долучена і наша компанія.
    ТОВ «ЮНІТ ХОЛДІНГС»
    Провели комплексний юридичний аудит поточного стану землекористування для City in city, розробили правові механізми оформлення прав на земельні ділянки з бажаним цільовим призначенням для містобудівних потреб відповідно до затвердженої містобудівної документації (ДПТ) з урахуванням необхідності оптимізації плати за землю в майбутньому.
    Wog
    Консультування з питань оподаткування щодо орендної плати за земельні ділянки та земельного податку.
    Автосоюз
    Юридичний супровід оформлення права на земельну ділянку на площі Либідській у Голосіївському районі міста Києва компанії, що входить до групи «Автосоюз» - офіційного дилера Volkswagen в Україні.
    Група компаній «Автоленд»
    Скасування в судовому порядку неправомірно донарахованої суми податків, страхових внесків та штрафних санкцій на загальну суму 1,4 млн грн.
    Sobi Club
    Консультування з питань застосування містобудівного законодавства та супровід отримання документів дозвільного характеру у сфері будівництва.
    British Motors Ukraine
    Супровід оформлення речового права на земельну ділянку компанії, яка входить до групи British Motors Ukraine, по вул. Кіровоградській, 21а в Голосіївському районі міста Києва.
    ПБГ Ковальська
    Приведення в судовому порядку рішення Київської міської ради «Про передачу у короткострокову оренду земельної ділянки для будівництва житлового комплексу» у відповідність до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
    KAN Development
    Юридичний супровід поділу та зміни цільового призначення земельної ділянки у Дніпровському районі міста Києва.
    Агромат
    Консультування з питань застосування містобудівного законодавства та представництво інтересів у відносинах з органами державної влади та органами місцевого самоврядування.
    ПАТ «ПОЗНЯКИЖИТЛОБУД»
    Одному з найбільших українських забудовників, який спеціалізується на зведенні елітних житлових комплексів, в мінімальні терміни Юридичною фірмою було відновлено дію договору оренди земельних ділянок.
    ТОВ «Бетон Комплекс»
    Для одного з провідних виробників будівельних матеріалів та забудовника України, в найкоротший період відновлений термін дії договору оренди земельної ділянки, з огляду на специфіку умов, які були зафіксовані в документах Клієнта, а саме, наявність обтяжень у вигляді арешту.
    Укртара
    Консультування з питань перетворення підприємства та оптимізації корпоративного управління.
    ГО «НЕЗАЛЕЖНЕ БЮРО РОЗСЛІДУВАНЬ»
    Юридичний супровід створення, державної реєстрації та змін у структурі управління.
    Hippocrates
    Консультування з питань оптимізації управління та внесення змін до установчих документів. Охорона прав інтелектуальної власності та супровід реєстрації торговельної марки «Hippocrates».
    Дніпровська Рів’єра
    Судовий захист права оренди на земельну ділянку в Голосіївському районі міста Києва.
    Творча архітектурна майстерня «Архітекта»
    Судовий захист права користування земельною ділянкою в Оболонському районі міста Києва.
    Київська овочева фабрика
    Консультування з питань поділу та зміни цільового призначення земельної ділянки сільськогосподарського призначення для містобудівних потреб.
    Sobi Club
    Супровід оформлення речового права на земельну ділянку.
    01
    20
    Наші нагороди
    Ми тримаємо лідерство на внутрішньому та зовнішньому ринках. Прагнемо вищого рівня сервісу та впроваджуємо кращі практики юридичних фірм
    В ТОП міжнародного рейтингу LEGAL 500

    В сфері «Нерухомість та будівництво»

    За версією Liga Zakon Awards

    Переможець у номінаціі «Будівництва та нерухомості»

    Юридична фірма року

    За версією Ukrainian Real Estate Club

    «Юридична практика» ТОП-50

    5 місце в «Практиці нерухомості»

    5 місце в практиці «Земельного права»

    Відгуки клієнтів
    Дніпровська Рів’єра

    «За сім років нашої співпраці я жодного разу не пошкодував, що обрав юридичним радником саме цю фірму. За весь період буремних випробувань, що випали на нас, команда фірми «Тотум» завжди ефективно відстоювала наші інтереси, як у конфліктах із правоохоронними органами, так і в спробах рейдерського захоплення нашого бізнесу»

    Компанія «Агромат»

    «Стрімкий розвиток нашого бізнесу зумовив необхідність нарощування наших потужностей. Команда юридичних радників Тотум професійно забезпечує нам юридичний супровід цих процесів»

    МЖК «ОБОЛОНЬ»

    «Досвідчена команда професіоналів та майстрів своєї справи. Не один раз допомагали в вирішенні земельних питань, в тому числі в питаннях продовження строків дії договорів оренди земельної ділянки, проведення процедур поділу, відводу земельних ділянок, підготовки необхідних документів для укладення договорів, захист інтересів компанії в суді».

    ПБГ «Ковальська»

    «Промислово-будівельна група «Ковальська» висловлює свою повагу та щиро дякує за багаторічну плідну співпрацю, під час якої фахівці ЮФ «ТОТУМ» зарекомендували себе як команда професіоналів найвищого рівня, які готові надавати якісну та професійну юридичну підтримку в найскладніших питаннях».  

    Міжнародний аеропорт «Бориспіль»

    Дозвольте висловити щиру подяку особисто партнерам, а також юристам практики Земельного та Аграрного права за проведення грунтовної та високопрофесійної аналітичної роботи щодо можливості розширення території аеропорту.

    01
    05
    Замовити консультацію

      Наші клієнти:
      KAN Development
      Агромат
      WOG
      ПБГ Ковальська
      KFC
      Ашан
      Епіцентр
      АТ “ІМПЕРІАЛ ТОБАККО ПРОДАКШН УКРАЇНА”
      Контакти
      01001 , Київ
      провулок Тараса Шевченка, 16
      Напишіть нам