Кабмін затвердив Порядок розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації №926 від 01.09.2021 року (надалі – Порядок). Зокрема постанова визначає вимоги до витягу з містобудівної документації.
✅ Чому це важливо для бізнесу?
Затвердження Порядку наближає можливість зміни цільового призначення земельної ділянки без необхідності розроблення землевпорядної документації.
✅ З прийняттям цієї постанови зміна цільового призначення земельної ділянки потенційно буде відбуватись за наступним алгоритмом:
– подання землевласником/землекористувачем/розпорядником заяви про внесення змін до відомостей про земельну ділянку, що містяться в ДЗК, разом із витягом з містобудівної документації;
– внесення кадастровим реєстратором відомостей про «нове» цільового призначення земельної ділянки;
✅ Необхідні умови:
– витяг з містобудівної документації має відповідати вимогам, визначеним Порядком;
– відповідність «нового» цільового призначення землі функціональній зоні.
❗️Звертаємо увагу: кадастровий реєстратор може самостійно запросити витяг з містобудівної документації у відповідного виконавчого органу. Строк надання витягу – протягом двох днів.
✅ Плюси для бізнесу:
– відсутня необхідність розроблення та затвердження будь-якої документації із землеустрою;
– економія часу та грошей;
– механізм зміни цільового призначення земельної ділянки стане прозорішим та більш ефективним;
– мінімізація корупційних ризиків;
– підвищення інвестиційної привабливості землі;
✅ Недоліки:
– зміна цільового призначення без складання землевпорядної документації залежить від розроблення уповноваженими органами витягів з містобудівної документації, які відповідатимуть Порядку.