Sądowa ochrona prawa dzierżawy działek
w sporach o stwierdzenie nieważności decyzji o oddaniu gruntu w dzierżawę, jak również o stwierdzenie nieważności samych umów dzierżawy
Zamów usługę

Ugruntowany aparat biurokratyczny organów państwowych i samorządowych oraz element korupcyjny w sprawach rozporządzania gruntami państwowymi i komunalnymi od dawna są faktami powszechnie znanymi. W tych warunkach przedsiębiorca musi poświęcić nieracjonalnie dużo czasu na uzyskanie do użytkowania (wydzierżawienia) pożądanej działki będącej własnością państwową lub komunalną. W rzeczywistości firma, która jest gotowa zainwestować środki w rozwój infrastruktury miast Ukrainy, jest zmuszona ponieść dodatkowe koszty finansowe i czasowe, aby uzyskać taką możliwość.

Po otrzymaniu pożądanej decyzji samorządu terytorialnego o wydzierżawieniu działki pozostaje tylko podpisać taką umowę i korzystać z działki na warunkach tej umowy.

Jednak określone decyzje o oddaniu działek w dzierżawę, jak i same umowy dzierżawy gruntów, bardzo często stają się przedmiotem sporów prawnych. Na podstawie wieloletniego doświadczenia w sporach sądowych dotyczących umów najmu można wyróżnić kilka głównych punktów.

Czytaj więcej

Po pierwsze, takie spory są inicjowane głównie przez prokuraturę, konkurentów biznesowych rękami pseudoaktywistów, czy też mieszkańców danej dzielnicy lub miejscowości, jeśli chodzi o decyzje o przekazaniu gruntu w dzierżawę. Z wnioskiem o wypowiedzenie umowy dzierżawy często występuje sam organ, którego decyzją taka działka została wydzierżawiona.Po drugie, podstawy do takich pozwów mogą być liczne, zarówno rzeczywiste, jak i nieistniejące, począwszy od naruszeń proceduralnych w podejmowaniu decyzji, po nielegalne przenoszenie gruntów z jednej kategorii do drugiej lub naruszenie warunków umowy dzierżawy gruntu.

W każdym razie w przypadku zaspokojenia takich roszczeń związanych ze stosunkiem najmu, straty moralne, materialne i majątkowe ponosi wyłącznie najemca, czyli przedsiębiorca. W rzeczywistości cały czas poświęcony na pozyskanie działki pod wynajem, środki, które zostały zainwestowane w dokumentację projektową, mogą zostać anulowane bez wypłaty jakiegokolwiek odszkodowania i zwrotu środków, w tym czynszu.

Czytaj więcej

Tak wysokie ryzyko po prostu nakazuje nie zwlekać z zaangażowaniem prawnika w przypadku sporów gospodarczych i gruntowych. Tylko terminowe zaangażowanie radców prawnych i spójna praca nad zebraniem materiału dowodowego i wyrobieniem stanowiska prawnego będzie w stanie przynieść pozytywne rozstrzygnięcie sprawy.

Zespół Kancelarii “TOTUM” posiada bogate doświadczenie w uczestnictwie w postępowaniach sądowych związanych z najmem, w tym unieważnieniem decyzji lub wypowiedzeniem umów najmu. Dobrze opracowany algorytm działań na rzecz ochrony praw Klientów w określonej kategorii sporów daje nam możliwość szybkiego włączenia się do pracy oraz jakościowej i pewnej ochrony praw Klientów w sądach.

Czytaj więcej
Skuteczne rozwiązania prawne dla biznesu

    Wyślij prośbę

    Zrealizowane projekty
    2000+ skutecznych spraw
    Zobacz sprawy
    Chcę tego samego
    Prywatna spółka akcyjna „Stolychnyy zavod shampanskykh vyn”
    Dla jednego z największych ukraińskich przedsiębiorstw przemysłu winiarskiego obniżyliśmy o 75% koszt płatności za grunty, wprowadzając zmiany o kodzie przeznaczenia gruntu w informacjach Państwowego Katastru Gruntów.
    KAN Development
    Zespół mieszkaniowy "Faina-Town" jest przykładem nowoczesnego podejścia do budownictwa mieszkaniowego. Nasza firma była również zaangażowana w projekt tego kompleksu mieszkalnego.
    LLC UNIT HOLDINGS
    Przeprowadziliśmy kompleksowy audyt prawny aktualnego stanu zagospodarowania przestrzennego dla City in city, opracowaliśmy mechanizmy prawne rejestracji praw do działek o je przeznaczeniu na potrzeby urbanistyczne zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją urbanistyczną, uwzględniając potrzebę optymalizacji płatności za grunty w przyszłości.
    Wog
    Doradztwo w kwestiach podatkowych dotyczących czynszu dzierżawnego i podatku gruntowego.
    Avtosoiuz
    Wsparcie prawne przy rejestracji prawa do działki przy Placu Łybidskim w holosijiwskim rejonie dla spółki wchodzącej w skład grupy "Avtosoiuz" - oficjalnego dealera Volkswagen w Ukrainie.
    Grupa “Avtoland”.
    Anulowanie w postępowaniu sądowym nielegalnie naliczonej kwoty podatków, składek ubezpieczeniowych i grzywien na łączną kwotę 1,4 mln hrywien.
    Sobi Club
    Doradztwo w zakresie stosowania prawa urbanistycznego oraz pomoc w uzyskaniu dokumentów pozwolenia na budowę.
    British Motors Ukraina
    Wsparcie przy rejestracji prawa własności do działki spółki należącej do grupy British Motors Ukraine przy ul. Kirovohradska, 21a w holosijiwskim rejonie Kijowa.
    Industrial and Building Group “Kovalska”
    Dostosowanie decyzji Rady Miejskiej Kijowa „O krótkoterminowej dzierżawie działki pod budowę kompleksu mieszkalnego” do Ustawy Ukrainy „O uregulowaniu działalności urbanistycznej”.
    KAN Development
    Pomoc prawna przy podziale i zmianie przeznaczenia działki gruntu w rejonie dniprowskim w Kijowie.
    Agromat
    Doradztwo w zakresie stosowania prawa urbanistycznego oraz reprezentowanie interesów w stosunkach z organami państwowymi i samorządowymi.
    POZNYAKIZHILBUD
    Jeden z największych ukraińskich deweloperów, specjalizujący się w budowie elitarnych kompleksów mieszkaniowych. Dzięki TOTUM w najkrótszy termin udało się przywrócić ważność umowy dzierżawy gruntu. został przywrócony przez Kancelarię w możliwie najkrótszym czasie.
    «BETON KOMPLEKS» LLC
    Dla jednego z wiodących producentów materiałów budowlanych i dewelopera na Ukrainie udało się przywrócić ważność umowy dzierżawy, biorąc pod uwagę szczególne warunki, które zostały zapisane w dokumentach Klienta, a mianowicie obecność obciążeń.
    Ukrtara
    Doradztwo w zakresie transformacji przedsiębiorstw i optymalizacji zarządzania przedsiębiorstwem.
    ORGANIZACJA POZARZĄDOWA „NIEZALEŻNE BIURO ŚLEDCZE”
    Wsparcie prawne przy tworzeniu, rejestracji państwowej i zmianach w strukturze zarządzania.
    Hippocrates
    Doradztwo w zakresie optymalizacji zarządzania i wprowadzania zmian w dokumentach założycielskich. Ochrona praw własności intelektualnej i wsparcie rejestracji znaku towarowego „Hippocrates”.
    Dniprovska Riviera
    Ochrona sądowa prawa do dzierżawy działki w holosijiwskim rejonie Kijowa.
    Warsztaty architektoniczne „Architekt”
    Ochrona sądowa prawa do użytkowania działki gruntu w rejonie obołońskim w Kijowie.
    Kijowska fabryka warzyw
    Doradztwo w sprawach podziału i zmiany przeznaczenia działki rolnej dla potrzeb urbanistycznych.
    Sobi Club
    Wsparcie przy rejestracji praw własności do działki.
    01
    20
    Nasze wyróżnienia
    Zajmujemy pozycję lidera na rynku krajowym i zagranicznym. Dążymy do wyższego poziomu obsługi i wdrażamy najlepsze praktyki kancelarii prawnych
    W TOP międzynarodowego rankingu LEGAL 500

    W dziedzinie „Nieruchomości i budownictwo”

    Według Liga Zakon Awards

    Zwycięzca w nominacji „Budownictwo i Nieruchomości”.

    Kancelaria prawna roku

    Według ukraińskiego Klubu Nieruchomości

    „Praktyka prawnicza” TOP-50

    5 miejsce w „Praktyce Nieruchomości”

    5 miejsce w praktyce „Prawo gruntowe”

    Opinie klientów
    DNIPROVSKA RYVIERA

    „W ciągu 7 lat naszej współpracy nie żałowaliśmy, że wybraliśmy właśnie tę Kancelarię na swojego radcę prawnego. Zespół „Totum” zawsze skutecznie bronił naszych interesów, zarówno w konfliktach z organami ścigania, jak i próbach wrogich przejęć i rejderskiego napadu na nasz biznes.”

    AGROMAT

    „Szybki rozwój naszej działalności spowodował konieczność zwiększenia mocy produkcyjnych. Zespół radców prawnych „Totum” profesjonalnie zapewnia nam wsparcie prawne tych procesów.”

    MZHK "OBOLON"

    „Doświadczony zespół fachowców i mistrzów w swojej dziedzinie. Niejednokrotnie pomagali w rozwiązywaniu kwestii gruntowych, w tym w sprawach przedłużania ważności umów dzierżawy gruntów, przeprowadzaniu postępowań o podział, sekwestrację działek, przygotowywaniu niezbędnych dokumentów do zawierania umów, zabezpieczaniu interesów spółki przed sądem.”

    PBG "KOWALSKA"

    „Kovalska Industrial and Construction Group wyraża serdeczne podziękowania za wieloletnią owocną współpracę, podczas której specjaliści Kancelarii „TOTUM” postępowali jako zespół fachowców najwyższej klasy, który świadczyć profesjonalne wsparcie prawne wysokiej jakości w najbardziej skomplikowanych sprawach.”

    MIĘDZYNARODOWY PORT LOTNICZY BORYSPOL

    „Serdecznie dziękujemy partnerom, a także prawnikom praktyki prawa gruntowego i rolnego za przeprowadzenie gruntownej i profesjonalnej pracy analitycznej nad możliwością powiększenia terenu lotniska.”

    01
    05
    Umów się na konsultację

      Nasi klienci
      KAN Development
      Agromat
      WOG
      INDUSTRIAL AND BUILDING GROUP “KOVALSKA”
      KFC
      Auchan
      Epicentr
      IMPERIAL TOBAKKO PRODAKSHN UKRAYINA
      Kontakty
      01001 , Kijów
      al. Tarasa Szewczenki, 16
      Napisz do nas