25.01.2022 року Верховною Радою України було прийнято за основу в першому читанні проєкт закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення окремих питань, пов’язаних із набуттям права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення» (проєкт закону №6199).

Даний нормативно-правовий акт:

• розширює перелік заборон на набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення учасниками (акціонерами, членами) або кінцевими бенефіціарними власниками юридичних осіб, до яких застосовано санкції;

• скасовує необхідність проведення перевірки набувачів права власності на земельні ділянки с/г призначення для садівництва (якщо площа не перевищує 0,24 га) та ОСГ (площа не більше 2 га, в межах населених пунктів);

• визначено механізм надання суб’єктом переважного права купівлі земельної ділянки першої черги письмової згоди щодо використання свого переважного права або відмови від переважного права;

• визначаються підстави для незастосування відмови у державній реєстрації прав у випадку;

• пропонується встановити, що у разі державної реєстрації набуття права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення за суб’єктом переважного права чи державної реєстрації припинення права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення одночасно проводиться державна реєстрація припинення переважного права купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення, зареєстрованого в ДРРП, без подання відповідної заяви заявником;

• деталізуються особливості державної реєстрації прав, пов’язаних з передачею в оренду земельної ділянки особою, яка використовує відповідну земельну ділянку на праві емфітевзису.

Переваги:

• Удосконалення та корегування механізмів правового регулювання  питань обігу земель с/г призначення.

• Часткове спрощення процедури вчинення правочинів щодо переходу права власності на невеликі земельні ділянки сільськогосподарського призначення.

• Уточнення положень законодавчих актів щодо процедури набуття права власності на сільськогосподарські землі.