Prowadzący oględziny obiektów nieruchomości, dogłębnie badamy historię ich powstania i przenoszenia praw własności, badamy dokumenty tytułowe, sprawdzamy legalność budowy, wysyłamy zapytania adwokackie do wszystkich właściwych organów państwowych i samorządowych , informacje pozyskiwane są z otwartych rejestrów oraz, w razie potrzeby, z archiwów, w tym WIT itp.

Mając dogłębne zrozumienie procedur wydawania pozwoleń, nasz zespół ma możliwość nie tylko zbadania istniejących dokumentów, ale także ich oceny w stosunku do innych, w tym obowiązujących w tym czasie przepisów, oraz zidentyfikowania ewentualnych naruszeń przy ich otrzymywaniu.

Podczas kontroli działek zgodność z procedurą wstępnego ukształtowania działki i jej udostępnienia (przeniesienia) z gruntów państwowych lub komunalnych, zgodność z dokumentacją urbanistyczną i zgodność z wymogami ustawodawstwa, w przypadku kolejnych przeniesień praw do działek bada się obecność czynników ograniczających wykorzystanie takich działek do pożądanych celów dla inwestora, cele, na przykład obecność „czerwonych linii”, stref ochronnych od komunikacji, służebności, stref ochrony wód itp.

Ponadto każda kontrola nieruchomości obejmuje badanie obecności aresztów, hipotek, praw rejestrowych osób trzecich, obecność postępowań sądowych dotyczących nieruchomości i sprzedającego, obecność sprzedającego w Jednolitym Rejestrze Dłużników itp.

Sprawdzenie działki pozwala na identyfikację i minimalizację ryzyka nabycia nieruchomości pod zakazem, aresztowanej lub zaangażowanej w sprawę sądową. Uwzględnia się przy tym przeznaczenie działki, przyszłe perspektywy i ograniczenia w użytkowaniu.

Kontrola nieruchomości każdego typu obejmuje ekspertyzy techniczne, finansowe i prawne, mając na celu ochronę potencjalnego przyszłego właściciela przed nieprzewidzianymi komplikacjami.